根據(jù)改造方案，本次改造施工的范圍包括雙安商場三層南部區(qū)域、四層、五層及整個商廈的東、西、北三側(cè)立面及屋面，施工期間，商廈一、二層及三層北部區(qū)域正常營業(yè)。“不停業(yè)施工”的極致要求，讓項目團隊的施工作業(yè)如同在瓷器店里捕捉一只亂竄的老鼠，必須對所有細節(jié)保持專注，確保目標(biāo)的達成。

雙安商場主樓始建之時就是由北京市鐘表二廠的倉庫利舊改建而成，樓板中存在大量距今年代久遠的預(yù)制板，樓上施工、樓下營業(yè)，施工中的一點點積水都有可能透過樓板向下滲漏，影響營業(yè)，基于此，項目團隊嚴格管理施工工序，所有施工區(qū)域的臨水點位全部管控，加密巡視班次，晝夜確保杜絕跑水滲漏。針對施工產(chǎn)生的煙塵和噪聲，項目團隊與建設(shè)單位周密合作，外立面施工拆除作業(yè)區(qū)域外增加一米的延伸空間，設(shè)置隔離擋墻，形成嚴密隔離，為正常營業(yè)秩序保駕護航。“哐”的一聲，塵埃乍起，此起彼伏的破拆中，項目團隊全員口罩作業(yè)，而一只口罩，只需半天時間就可以伴著汗水，完全染黑。與此同時，一墻之隔，正常營業(yè)的雙安商場內(nèi)，明亮整潔的空間、輕柔舒緩的音樂、氛圍感十足的門店，松弛感拉滿的逛街市民，一切如常。這樣的反差感，就是北京建工項目團隊面對“不停業(yè)施工”極致要求交上的成績單。

根據(jù)項目的設(shè)計理念，改造提升后的雙安商場，將通過“零售瘦身”擺脫百貨零售貫穿商場各個樓層的傳統(tǒng)模式。商場負責(zé)人表示，未來的雙安商場將在4至5層集中增加餐飲、健身、生活服務(wù)等休閑體驗業(yè)態(tài)，服務(wù)體驗業(yè)態(tài)占比將由10%提高到30%以上，以更年輕的思維和形態(tài)承載顧客的情緒價值。

對于項目團隊而言，更年輕、更時尚的城市更新表達，必須被量化為施工數(shù)據(jù)——1.02萬平方米的室內(nèi)改造面積、6000平方米的幕墻、玻璃、陶板、鋁板三種不同幕墻共有14種不同規(guī)格樣式，拆除、幕墻、電氣、給排水、樓板切割、結(jié)構(gòu)改造……所有更新工程面對的挑戰(zhàn)一樣不少，而施工工期只有滿打滿算一個季度。“用流行語說，就是‘特種兵’式的城市更新”，項目團隊負責(zé)室內(nèi)施工的嚴石曾經(jīng)承擔(dān)多項室內(nèi)裝修工程，接到這項任務(wù)的當(dāng)日，這個保定小伙子就和項目團隊的同事們把家搬到了位于商廈屋面的辦公區(qū)，此后至今，包括國慶假期在內(nèi)，項目團隊一天沒有休息，全體人員白天黑夜、雙班運轉(zhuǎn)，始終保持著專注與高效。

玻璃幕墻是本次改造最為亮眼的部位，打開項目的效果圖，清新的綠色線條與透明玻璃幕墻相結(jié)合，讓“盒子”造型更顯通透。改造完成后，商場五層將引入更多餐飲品牌?？看坝^景餐位，加上大尺幅一落到底的落地玻璃幕墻，可以在享受美食的同時一眼俯瞰三環(huán)路的繁華街景。而對于項目團隊來說，這些單塊最多可以重達1噸的玻璃幕墻，則是施工的重中之重。為了最高效運轉(zhuǎn)幕墻施工，項目團隊匹配資源，將整個外立面劃分為四個分區(qū)，流水作業(yè)，東側(cè)立面還在拆除過程中，西側(cè)立面已經(jīng)就位了第一段龍骨結(jié)構(gòu)。“這樣的效率，就可以為后續(xù)施工搶出更多的時間”項目負責(zé)人崔迎春介紹，隨拆、隨裝，壓茬推進，嚴絲合縫，項目團隊占滿時間空間，確保工程進度滿負荷推進。即將來臨的11月，項目團隊就將開啟玻璃幕墻的安裝。屆時，汽車吊、樓內(nèi)平移到位、電葫蘆吊裝……項目團隊將會為每一塊玻璃幕墻的安裝就位制定因地制宜的施工方案，確保安裝施工的最高效率和最優(yōu)品質(zhì)。

有溫度的城市更新，既有活力十足的創(chuàng)新表達，也有保留肌理、保留記憶的匠心研磨。此次升級改造后，雙安商場北立面上的11幅正方形琉璃方磚龍圖將作為商場的記憶全部保留，為此，項目團隊首先對方磚逐一保護拆除，通過多種切割工具的反復(fù)試驗，項目團隊使出繡花功夫，幾乎是一寸一寸，將每一幅方磚完整摘除，未來這些方磚將經(jīng)過工藝處理，裝入玻璃外框，作為幕墻結(jié)構(gòu)的一部分重回原位，也將市民對雙安的回憶帶入現(xiàn)實。

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