位于廊房頭條和廊房二條之間的北京坊二期項目，總建筑面積約2.37萬平方米，地上兩層、地下兩層，秉持“貫穿古今、融匯東西、老城煥新、和而不同”的理念，致力于打造多元聚合場景及創(chuàng)新的消費場景，帶動歷史文化街區(qū)城市更新，驅(qū)動城市經(jīng)濟發(fā)展。二期項目還將結(jié)合一期的地面與空中連廊漫步體系，打造“數(shù)字+新國潮”的地下街區(qū)。

項目建筑物整體長300米，南北最寬30米，最窄僅13米，施工場地極其狹小，且周邊居民人口密集，并有多個重點文物保護單位。“雖然有在中央團校學(xué)術(shù)報告綜合樓等工程中積累的豐富經(jīng)驗，但面對這樣的作業(yè)環(huán)境，我們還是不敢掉以輕心。”項目經(jīng)理杜曉龍表示。

面對施工場地狹小、材料運輸困難、構(gòu)件節(jié)點復(fù)雜等難題，項目團隊不斷細化各工序和節(jié)點時間，每天材料進場時間節(jié)點均細化到10分鐘內(nèi)，并安排專職人員負(fù)責(zé)運輸車輛與社會車輛、行人的交通引導(dǎo)，最大程度保證最大運輸效率。在挖掘作業(yè)方面，鋼管支撐安裝后的空間有限，原本的大挖掘機就要“1大變3小”，不僅增加了設(shè)備數(shù)量，挖掘進度也受到影響。為此，項目團隊創(chuàng)新挖掘方式，在東側(cè)安裝鋼管支撐前先在中間部位下挖出一個約2.5米深的“碗”型空腔，將挖掘機放置后再安裝鋼管柱，這樣大挖掘機作業(yè)時，地下挖土與地上支撐體系互不影響，整體出土效率比用3臺小挖掘機提高了30%。最終，項目提前一個月順利完成主體結(jié)構(gòu)封頂，為二次結(jié)構(gòu)施工奠定了堅實基礎(chǔ)。

12米高的主體建筑以青磚為外墻主色調(diào)，同時搭配紅磚裝飾線條，民國風(fēng)設(shè)計的拱形外窗，與勸業(yè)場傳統(tǒng)老建筑相得益彰，保持著大柵欄街區(qū)原有的歷史風(fēng)貌。為解決建筑物外立面清水裝飾外墻砌筑與結(jié)構(gòu)連接構(gòu)造、與幕墻石材勒腳連接等難題，項目團隊多次試驗，最終采用清水磚墻砌筑與內(nèi)部圍護墻分開砌筑的方式施工，在清水磚墻對應(yīng)的圍護墻上預(yù)留拉結(jié)鋼筋，圍護墻體施工完成后，再由內(nèi)至外逐層對防水層（首層墻體底部）、保溫層、清水磚墻進行施工，實現(xiàn)各建筑飾面材料協(xié)調(diào)、統(tǒng)一的效果。同時，通過預(yù)留鋼筋形成穩(wěn)固的鋼筋網(wǎng)片結(jié)構(gòu)、梁柱結(jié)構(gòu)、內(nèi)嵌保溫巖棉的鍍鋅鋼管、角鋼承托等，代替主體懸挑構(gòu)件、保溫材料替換、二次結(jié)構(gòu)懸挑構(gòu)件二次施工等常規(guī)做法，不僅節(jié)省了工期，更具有低成本、易操作等優(yōu)點。該方法對古文化街、名勝古跡等建筑，尤其是對清水磚墻需與石材、鋁板、玻璃等幕墻的穿插施工，提供了有益的借鑒。

眼下，項目全面進入裝修裝飾施工階段，項目團隊以“決戰(zhàn)決勝‘8.31’，全力沖刺?？⒐?rdquo;主題勞動競賽為抓手，吹響大干快上沖鋒號，按下工程建設(shè)“加速鍵”，向著8月底竣工目標(biāo)全力沖刺。